Zaměřujeme se na komplexní právní asistenci při koupi a prodeji nemovitostí, darování nemovitostí, zřízení věcných břemen a při veškerých dalších souvisejících záležitostech.
Pro následující situace jsme si připravili balíčky na míru:
- Kupuji nebo prodávám nemovitost
- Daruji nemovitost
- Nájem nemovitosti
- Další (např. věcná břemena, vypořádání SJM)
- Nabídka pro realitní kanceláře
Při transakcích s nemovitostmi hrozí řada rizik. Je nepříjemné zjistit, že prodávající nebyl oprávněn nemovitost převést, že na nemovitosti vázne věcné břemeno třetí osoby, které prakticky znemožňuje její užívání. A nikdo by nechtěl řešit situaci, kdy zaplatí kupní cenu, ale k převodu nedojde a je nutné kupní cenu vymáhat zpět po druhé straně, u níž není jisté, že bude vymáhání úspěšné, nebo naopak, kdy k převodu dojde, ale kupující cenu nezaplatí.
Pomůžeme Vám těmto rizikům v největší možné míře předejít.
Balíčky služeb
Kupuji nebo prodávám nemovitost
Základní balíček zahrnuje komplexní služby související s koupí nebo prodejem nemovitosti:
- Kontrola LV u nemovitostí evidovaných v katastru nemovitostí – LV ke dni přípravy smlouvy zajistíme v rámci ceny
- Prověření druhé smluvní strany v Centrální evidenci exekucí a insolvenčním rejstříku
- Příprava kupní smlouvy nebo kontrola kupní smlouvy, pokud už máte návrh např. od realitní kanceláře, anebo druhé strany
- Ověření podpisů na kupní smlouvě v naší advokátní kanceláři
- Příprava návrhu na vklad do katastru nemovitostí a doručení na katastr nemovitostí
- Konzultace s advokátem v délce do 30 minut
Cena:
- 5.900,- Kč bez DPH při ceně nemovitostí do 4 milionů Kč
- 7.900,- Kč bez DPH při ceně nemovitostí nad 4 miliony Kč
Doplňkové služby:
- Úschova kupní ceny v naší advokátní kanceláři: 3.000,- Kč bez DPH do částky 4 miliony Kč
- Ověření podpisů mimo advokátní kancelář v rámci Ostravy: 1.500,- Kč bez DPH
- Kontrola další jedné smlouvy: například rezervační smlouvy s realitní kanceláří: 2.000,- Kč bez DPH
Při poskytnutí dalších služeb nad rámec výše uvedených, zejména zapracování připomínek do smluv, komunikace s druhou smluvní stranou, vyhotovení dalších souvisejících dokumentů bude účtována odměna 1.500,- Kč bez DPH za hodinu práce.
Daruji nemovitost
Základní balíček zahrnuje:
- Příprava nebo kontrola darovací smlouvy
- Ověření podpisů na 1 vyhotovení darovací smlouvy za účelem vkladu do katastru nemovitostí v naší advokátní kanceláři
- Příprava návrhu na vklad do katastru nemovitostí a doručení na katastr nemovitostí
- Konzultace s advokátem v délce do 30 minut
Cena:
- 4.000,- Kč bez DPH při hodnotě nemovitostí do 4 milionů Kč
- 6.000,- Kč bez DPH při hodnotě nemovitostí nad 4 miliony Kč
Doplňkové služby:
- Zřízení služebnosti užívání v rámci smlouvy: 1.500,- Kč bez DPH
- Ověření podpisů mimo advokátní kancelář v rámci Ostravy: 1.500,- Kč bez DPH
Nájem nemovitosti
Jak pronajímateli, tak nájemci připravíme nebo zkontrolujeme smlouvu a připravíme související dokumentaci:
- Příprava nebo kontrola smlouvy o nájmu bytu: 3.000,- Kč bez DPH
- Příprava nebo kontrola smlouvy o nájmu nebytového prostoru: 4.500,- Kč bez DPH
- Příprava předávacího protokolu: 1.000,- Kč bez DPH
V této souvislosti máme bohaté zkušenosti rovněž s vymáháním dlužného nájemného, ukončením nájmu (např. výpovědi z nájmu bez výpovědní doby) a dalšími souvisejícími činnostmi.
Další
Smlouva o zřízení služebnosti průchodu a průjezdu/inženýrské sítě/doživotního užívání
- Příprava smlouvy o zřízení služebnosti
- Ověření podpisů na 1 vyhotovení smlouvy za účelem vkladu do katastru nemovitostí v naší advokátní kanceláři
- Příprava návrhu na vklad do katastru nemovitostí a doručení na katastr nemovitostí
- Konzultace s advokátem v délce do 30 minut
Cena: 4.500,- Kč bez DPH
Nabízíme i další služby jako:
- sepis dohody o vypořádání společného jmění manželů (SJM)
- sepis dohody o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví
- zastupování v soudních sporech týkajících se vypořádání SJM nebo zrušení spoluvlastnictví
- sepis a přípravu zástavní smlouvy
- přípravu dohody o zrušení zástavního práva a jeho výmaz z katastru nemovitostí
Pokud máte zájem, kontaktujte nás.
Ceny zde uvedené nezahrnují vyjednávání s protistranou, opakovaná připomínkovací kola smluv. Tyto služby rádi poskytneme nad rámec uvedených balíčků na základě dohody. Vždy Vás na to předem upozorníme a na ceně se dohodneme. Ceny zde uvedené nezahrnují správní, soudní ani jiné poplatky.
Nabídka pro realitní kanceláře
Mezi naše klienty se řadí několik realitních kanceláří, s nimiž dlouhodobě spolupracujeme.
Jste-li realitní kancelář a hledáte právní asistenci, navrhneme Vám podmínky na míru dle Vašich potřeb. Při spolupráci komunikujeme a informujeme Vás o průběhu případu, jsme časově flexibilní a máme v této oblasti bohaté zkušenosti.
Kontaktujte nás s nezávaznou poptávkou. Rádi Vás poznáme.